TERMINACIÓN UNILATERAL DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL | COVID 19

A través del Decreto 797  del 4 de junio del 2020, el Gobierno Nacional reguló la terminación anticipada y unilateral (efectiva hasta el 31 de agosto) de determinados contratos de arrendamiento de locales comerciales.

 

El Decreto es aplicable únicamente a los contratos de arrendamiento de local comercial cuyos arrendatarios a partir del 1º de junio de 2020 por las instrucciones de orden público, se encuentran en la imposibilidad de ejercer  las siguientes actividades:

 

  • Bares, discotecas, billares casinos, bingos y terminales de juegos de video.
  • Gimnasios, piscinas, spa, sauna, turco, balnearios, canchas deportivas, parques de atracciones mecánicas y parques infantiles.
  • Cines y teatros.
  • Servicios religiosos que impliquen aglomeraciones.
  • Alojamiento y servicios de comida.
  • Eventos de carácter público o privado que impliquen aglomeración de personas.

 

Los arrendatarios que quieran hacer uso de dicha autorización legal deberán estar al día en el pago de los cánones de arrendamiento, servicios públicos y demás obligaciones pecuniarias a su cargo.

 

Para ejercer esta facultad, el arrendatario deberá pagar únicamente un tercio de la cláusula penal pactada en el contrato, en caso que ésta exista; o el valor de un canon de arrendamiento en caso que no haya cláusula penal.

 

Se encuentran expresamente excluidos de este decreto los contratos de arrendamiento financiero- leasing.

 

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